La información de base es proporcionada por la Dirección General de Registros (DGR) del Ministerio de Educación y Cultura, en el marco del acuerdo interinstitucional vigente con DIEA y comprende el registro de todas las operaciones concretadas de 10 o más hectáreas durante el año analizado. El pasado año 2023 se realizaron 2.515 contratos de arrendamientos, lo que implicó una disminución del 8% respecto al año anterior. Por su parte, la superficie arrendada alcanzó las 787 mil hectáreas, 17% menos si lo comparamos con el año 2022.
El monto total de las operaciones fue superior a los 117 millones de dólares , con un precio promedio de USD 149 /ha/año, encontrando un descenso del 3,5% con respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el año 2022.
En el segundo semestre (julio – diciembre) se celebraron 1.365 contratos, involucrando 422 mil hectáreas y algo más de 60 millones de dólares; con un precio promedio de USD 144 /ha/año.
Se evidenció un ajuste a la baja del precio de las rentas que demandaron más superficie (Ganadería, Agrícola-Ganadero y Agricultura de secano) mientras que la renta arrocera, arrocera - ganadera y lechera aumentaron su precio promedio en comparación con el ejercicio anterior.
Los precios medios de las rentas para Ganadería, Agrícola-Ganadero y Agricultura de secano fueron de USD 82, USD 155 y USD 323 /ha/año respectivamente. Estos rubros acumularon casi 714 mil hectáreas por un monto de USD 105 millones, representando el 90% del monto total transado en el periodo.
En comparación con el año 2022, aumentó el área arrendada para los destinos agrícola, Ganadero – Arrocero y Forestal. Por su relevancia, los campos para Ganadería involucraron el 48% de la superficie para el año – encontrando una disminución de 24% en referencia al ejercicio anterior – con una variación del valor medio de USD 86 por hectárea a los USD 82 por hectárea alcanzados en el 2023.
Para facilitar la visualización de la superficie arrendada, se confeccionó un “mapa de calor” asociado a los centroides de los padrones arrendados en el año. Destacando focos vinculados exclusivamente a la agricultura en Soriano y Rocha; rentas agrícolas y agrícolas-ganaderas para el departamento de Paysandú; arrendamientos ganaderos en Artigas y Salto y Arrocero – ganadero en Cerro Largo.
Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Artigas, Salto y Soriano; sumando un área de 224.993 hectáreas (29% del arrendamiento del año) constituyendo el 32% del monto total.
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