Durante el primer semestre de 2024 se realizaron 746 operaciones de compraventa, 24 % más que las acordadas en el mismo período del año anterior. Por su parte, la superficie total operada superó las 183 mil hectáreas, lo que representó una duplicación del área comercializada respecto al primer semestre de 2023.
El monto total operado en el semestre fue de 718 millones de dólares , determinando un precio promedio de USD 3.910/ha lo que implicó una estabilidad en el precio promedio entre semestres. Analizando las transacciones de más de 1.000 hectáreas por su potencial destino, la distribución de rubros respondería en un 32 % a campos arrocero - ganadero, 30 % ganadero – forestal y la restante proporción a otros destinos. La comparativa muestra un aumento en el segundo trimestre del 49 % en el número de operaciones y la superficie vendida paso de casi 72 mil hectáreas a 112 mil en el segundo trimestre.
El 47% de la superficie vendida (casi 87 mil ha) se concentró entre los departamentos de Treinta y Tres, Cerro Largo y Rivera con precios promedios de USD 3.161, 3.812 y 3.313 /ha respectivamente; sumando los tres superaron los 296 millones de dólares, equivalente al 41% del monto total transado en el periodo.
Los departamentos de Soriano, Colonia y Canelones, con suelos de mayor potencial productivo registraron los precios medios por hectáreas más altos, alcanzando valores de USD 8.355, 7.016 y 6.716/ha respectivamente. En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió al departamento de Artigas con USD 2.267/ha, seguido de Treinta y Tres con USD 3.161/ha.
Si bien el 71% de las operaciones se realizaron por superficies entre 10 y 100 hectáreas, las mismas acumularon sólo el 10% del área vendida. En el otro extremo, las 14 operaciones mayores a 2.000 hectáreas, representaron el 48% del área y el 46% del monto operado.
Teniendo en cuenta la escala de superficie, los campos que se comercializaron con un área entre 10 a 100 hectáreas fueron los que obtuvieron un precio mayor, alcanzando los USD 5.259/ha. Por otra parte, el valor más bajo se registró en transacciones de campos con superficies entre 1.000 a 2.000 hectáreas (USD 3.480/ha), ubicándose un 11% por debajo de la media general.
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