Superficie de tierra vendida en 2024 aumentó 58%

Según el habitual relevamiento que realiza la Dirección de Estadísticas Agropecuaria del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca, en 2024 se realizaron 1.708 operaciones de compraventa superando las 375 mil hectáreas, aumentando un 58% la superficie comercializada respecto al año anterior.

El monto total de las operaciones en el pasado año superó los 1.489 millones de dólares2 resultando en un valor promedio de USD 3.967 /ha, aumentando en cinco punto porcentual el valor alcanzado en el año 2023 (USD 3.783 /ha). El segundo semestre registró un 4 % más de área comercializada si lo comparamos con el primero (de 184 mil a más de 191 mil hectáreas).

Los departamentos con mayor superficie operada fueron Tacuarembó, Rivera y Treinta y Tres,

acumulando algo más de 156 mil hectáreas (42% del área comercializada en el periodo) por 502

millones de dólares (34% del monto total).

Los departamentos de Soriano, Colonia y Canelones con promedios por hectárea de USD 8.621, USD 8.111 y USD 6.886 /ha respectivamente fueron los que obtuvieron precios promedios más altos. En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió al departamento de Artigas con USD 2.312.

La comercialización de tierras según su escala de tamaño muestra como es habitual, que

aquellos inmuebles rurales entre 10 y 100 hectáreas concentran el mayor número de operaciones

(72% del total) y el 12% de la superficie total transada.

En el otro extremo, el 1% de las operaciones -las mayores a 2.000 hectáreas- explicaron el 43%

de la superficie vendida y el 40% del monto total operado el pasado año.

El 26% del área vendida en el 2024, casi 99 mil hectáreas, se comercializaron en la escala de CONEAT de 80 y 100, alcanzando un precio promedio de USD 3.732 /ha. Si ampliamos el rango de CONEAT podemos afirmar que el 75 % de la superficie se vendió con un promedio menor o igual a 100 en la escala.